武功县大修基金和契税怎样收(西安市住宅专项维修资金管理办法)

武功县大修基金和契税怎样收

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米-144平契税5%，144平方米及以上3%。外地在西安买房，提供不了无房证明的契税收3%。

西安市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定

1、．将第二十条删去。废止《西安市秦岭生态环境保护管理办法》（2016年11月25日西安市人民政府令第123号公布 根据2017年12月26日西安市人民政府《关于修改和废止部分政府规章的决定》修正）本决定自公布之日起施行。

2、．将第十三条第二款修改为：“建立失业保险省级调剂金制度。调剂金以各市依法应征收的失业保险费为基数，按照省人民政府规定的比例筹集，由各市在次年3月31日前上缴省财政专户。

3、对以前已被新法明令废止的11件省政府规章，统一公布废止（目录见附件2）。本决定自发布之日起生效。

4、逾期不申请复议或不起诉又不履行行政处罚决定的，由市建设行政管理部门申请人民法院强制执行”。

5、对《西安市预防职务犯罪条例》作如下修改：第九条　第四项中的“预算外资金、行政事业性收费和罚没收入”修改为“政府非税收入”。

6、“二级保护区内禁止新建、改建、扩建排放污染物的建设项目；已建成的排放污染物的建设项目，由市或者区县人民政府责令限期拆除或者关闭。

公共维修基金交多少

1、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金一般是总房款的3%-5%。房屋维修基金不是随便收取的，国家制定了相应缴纳比例。

2、公共维修基金缴纳标准202公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－2%的比例向售房单位缴交维修基金。

3、如果是多层住宅会按照58元一平方米计算，如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的，其利息用于设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

4、房屋维修基金的缴纳比例一般是按照购房款的2%-2%向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

买新房契税和房维修基金是怎么算的

契税计算公式：计税额*税率；其中契税税率是按照住房建筑面积来决定的，用户咨询当地房管局。维修基金计算公式：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。

房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

西安市住宅专项维修资金管理办法(2020修正)

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

第一条　为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

住房维修基金收费标准2020根据《住宅专项维修管理办法》中的相关规定，不同类型、不同性质的房子，住房维修基金的收费标准是不同的。

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