昆明别墅群违建市 *** 被问责的简单介绍,别墅违建的认定标准

12部门管不住别墅拆绿嚣张违建映射监管疲软

1、西溪违建的事件只是一个例子，路人皆知的问题就是执行不力。12个部门管不住别墅拆绿，2005年就认定的违建至今还没有拆除，且有变本加厉之势。群体仿效的结果是，95%的别墅都违建，这一结果进一步加大了执法的难度。

别墅违建的认定标准

1、别墅违建的认定标准可能会因地区和法规而有所不同，以下是一般情况下用于认定别墅违建的常见标准：建筑面积超限：别墅的建筑面积超过了当地规定的限制标准。

2、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

3、 *** 都会有明确的规定：未取得建设工程许可证或者违反了建设工程许可证的内容，那么就属于别墅违章建筑，比如未经规划许可，在别墅搭建了阳光房，这就属于别墅违章建筑。

别墅违建如何不交罚款吗

违规建房如何处理对于违建的房屋，一般相关部门会先要求其在限期内自行进行整改，并缴纳相应的罚款。

根据《城市规划法》和《建筑法》的规定，建筑物的建设必须符合国家和地方的规划和建设标准，否则就属于违法建设。因此，别墅顶楼做阳光房是否算违建，要看具体情况。

如果被判定为违建应当拆除，别墅区违建邻居同意的话也是不能建设的。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

对违法建筑的违建处罚方式主要有罚款、限期拆除和没收三种方式，具体内容为：罚款。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。限期拆除。

自家别墅院子里搭建算违建。我国法律规定：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。

已入住别墅违建如何处理

1、法律主观：已住人的违建解决程序如下： 执法局认定违建性质； 立案并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知； 下达违法建设强拆通知； 申请法院 *** ； 到期后，执法局依法律程序进行强拆。

2、如果我们购买到违建的房子，并且已经入住了，这个时候 *** 要求拆除整改，像这种情况的话我们可以将房子退回给原户主，损失也应该由原来的户主承担。

3、接到违建举报，执法局核实现场， *** 现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定， *** 调查笔录认定违建性质。立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

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