上海法拍房纳入限购,上海法拍房是否限购,外地户口可以买吗?
上海法拍房纳入限购,上海法拍房是否限购,外地户口可以买吗?
目前，上海的法拍房是不限购的。因为司法拍卖房是不属于限购范围之内的。上海对司法拍卖房的限购政策没有做出明确的相关规定，不仅仅上海人可以购买，外地人也均可购买。同时在购买中也不需要交公积金，还可以办理过户的问题。
目前，上海的法拍房是不限购的。因为司法拍卖房是不属于限购范围之内的。上海对司法拍卖房的限购政策没有做出明确的相关规定，不仅仅上海人可以购买，外地人也均可购买。同时在购买中也不需要交公积金，还可以办理过户的问题。
上海法拍房正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。
如果是单身的情况下，而且名下已经有房产，是不可以再购买上海的住房的，当然法拍房也不行。
上海法拍房需要购房资格，上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
购买法拍房可能存在房屋过户税费、落户等风险，购房者需要防范风险。目前，上海执行的住房限购政策为：上海户籍单身可购买一套住房，家庭可购买两套；非上海户籍则需结婚后可购买一套住房(满足至少一方在上海社保五年要求)。
因此，限购政策的影响不受限制。但是，有的城市要求司法拍卖房限购。”购买法拍房有哪些风险？不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。
1、上海是不可以买第三套房子的，上海目前限购两套，不过没有赠与相关的限制。此外如果家庭人员多的话可以考虑以成年子女、父母、亲戚的名义购买。上海法拍房已经纳入限购了，法拍房不是一条可行路径。
2、不得购买住房。 现在上海第三套房的认定标准到底是什么？ 上海第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
3、根据中国目前的房产政策，在上海市内，每户家庭只能购买一套住房，第二套住房需要缴纳较高的税费，第三套及以上则无法购买。
4、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
自2022年1月1日起施行，新规*的变化就是法拍房纳入限购政策中，这意味着如果当地有购房限购政策，不符合限购条件的购房者将不能再买法拍房，这就给了本地刚需“捡漏”的机会。
此外，《规定》还明确指出：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果；人民法院在法拍房成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。
上海法拍房正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。
上海执行的住房限购政策为上海户籍单身可购买一套住房，家庭可购买两套；非上海户籍则需结婚后可购买一套住房(满足至少一方在上海社保五年要求)。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。
上海司法拍卖房不限购，司法拍卖房具有总价低、产权清楚、免印花税、免检证、可高额房贷的优点，司法拍卖房办理过户手续是基本没有问题的，也就是说在实践中并不属于限购范围。
目前，上海的法拍房是不限购的。因为司法拍卖房是不属于限购范围之内的。上海对司法拍卖房的限购政策没有做出明确的相关规定，不仅仅上海人可以购买，外地人也均可购买。同时在购买中也不需要交公积金，还可以办理过户的问题。
上海法拍房是不限购的，外地户口也可以购买。
